Le quartier Mont Coco – Côte de Nacre va connaître d'importantes transformations à travers un projet visant à renforcer la présence de logements et d’activités économiques. Ce réaménagement modifie la vocation initiale de la zone pour répondre aux besoins de l’agglomération caennaise.
Contexte et objectifs
Initialement pensée avec une dominante économique, la programmation de la ZAC Mont Coco visait un équilibre de 60 % d’activités pour 40 % de logements. Une modification actée en 2025 recentre aujourd’hui le projet sur l’habitat, portant la part des logements à 65 % et l’accueil d’activités économiques à 35 %. Cette évolution répond à la hausse de la demande en logements sur la commune et s’inscrit dans la volonté de favoriser la mixité fonctionnelle du quartier.
Ce qui change
L’opération prévoit le développement de nouveaux logements, ainsi que l’implantation de diverses activités économiques afin d’animer le secteur. L’accessibilité du quartier sera travaillée, notamment par le développement des cheminements piétons et cyclables. Par ailleurs, des études relatives à la requalification de la RD7 en boulevard urbain sont menées en parallèle, afin d’accompagner les mutations du site et de renforcer sa connexion avec le reste de la ville.
Impacts pour les riverains
Les riverains constateront, à terme, une évolution de l’environnement urbain avec davantage d’habitations, de nouveaux espaces de services et la requalification des voies publiques pour améliorer les déplacements non motorisés. Ce projet vise à faire du quartier un secteur plus ouvert et plus adapté aux usages mixtes.
Calendrier
Le début des travaux est programmé d’ici 2027. Les phases exactes de chantier et de livraison seront précisées ultérieurement.
Document officiel
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
