Depuis 2020, quinze familles résident dans un ensemble de logements accessibles à la propriété à des conditions encadrées, rue Jean-Bart. Ce dispositif leur permet de devenir propriétaires à un coût très inférieur à celui du marché local, tout en versant une faible redevance pour le terrain.
Contexte et principe du Bail réel solidaire
Le dispositif repose sur le principe du Bail réel solidaire (BRS). Les familles deviennent propriétaires de leur logement, mais louent le terrain à l’Organisme de foncier solidaire de la métropole lilloise (OFSML) pour un montant compris entre 0,60 et 1 € par m² et par mois. Pour accéder à ces logements, il faut répondre à deux critères principaux: le respect de plafonds de revenus réglementaires et l’occupation du logement en tant que résidence principale.
Ce qui change pour les habitants
Cette opération permet aux ménages de devenir propriétaires pour un montant environ deux fois moins élevé qu’un logement neuf équivalent vendu librement. Les logements concernés s’adressent principalement à des familles n’ayant pas accès au marché classique de l’accession à la propriété à Lille. Cette première opération de 15 logements rue Jean-Bart constitue une étape expérimentale, mise en avant comme modèle de la ville durable.
Impacts pour le quartier
L’installation de ces familles participe à la diversification sociale du secteur tout en répondant à une demande de logements abordables au cœur de la ville. Le dispositif du BRS est conçu pour garantir le maintien dans le temps de l’accessibilité financière de ces logements, même en cas de revente.
Sources
Illustration : Source : lille.fr.
