Le projet prévoit la construction d'environ 150 logements supplémentaires dans le secteur du Puits de Roulle, sur une superficie de 6,5 hectares restant à urbaniser. L'aménagement vise à intégrer de nouveaux types d'habitats tout en préservant le patrimoine naturel et bâti du site, ainsi qu'à renforcer la dimension durable du quartier.
Contexte du projet
L'opération s'inscrit dans la poursuite de l'urbanisation d'une zone à vocation principalement résidentielle. La ZAC du Puits de Roulle, précédemment aménagée en plusieurs phases, aborde ici son ultime étape d'équipement et de cession de terrains viabilisés à des opérateurs.
Enjeux environnementaux et urbains
Le projet est labellisé Quartier Durable Occitanie (QDO) et intègre des critères de qualité environnementale et de développement durable. L'opération prévoit de respecter la biodiversité locale, de préserver les espèces floristiques et faunistiques, ainsi que des éléments remarquables tels que les clapas, murets traditionnels de pierre sèche, et d’autres édicules présents sur le site.
Le projet prévoit également des programmes d’habitat innovants, variés dans leurs formes, afin de répondre à la demande tout en respectant des critères de performance énergétique élevés.
Acteurs et organisation
La Ville de Nîmes pilote l’opération, avec la maîtrise d’ouvrage assurée par ses services Urbanisme et Voirie. La maîtrise d’œuvre est confiée à un groupement composé de l’agence Quailemonde, OTEIS, EODD et Richier. La cession des macro-lots destinés à la construction se fait auprès de promoteurs sélectionnés après consultation publique.
Calendrier
Les travaux de viabilisation ont été réalisés en deux phases principales: une première à l’ouest et la seconde à l’est de l’opération, entre 2021 et 2022. Une livraison partielle des lots était prévue pour fin 2023, tandis que la phase de construction des logements devrait démarrer en 2025.
Document officiel
Sources
Illustration : Source : www.nimes.fr.
