Le dispositif mis en place dans le 14e arrondissement vise à rendre l’accession à la propriété plus abordable pour les classes moyennes. En séparant la propriété du terrain et celle du logement, cette nouvelle offre permet l’achat d’un appartement ou d’une maison à un prix nettement inférieur aux valeurs habituellement constatées à Paris.
Contexte et fonctionnement
La Foncière de la Ville de Paris propose le bail réel solidaire (BRS) en réponse au coût élevé de l’immobilier dans la capitale. Grâce à ce mécanisme, les ménages peuvent acheter le bâti (les murs) tout en restant locataires du terrain, lequel demeure la propriété de la Foncière. Ce montage permet de pratiquer des prix de vente autour de 5 000 euros le mètre carré, soit environ la moitié du prix généralement observé dans le secteur privé à Paris.
Pour qui ?
Cette initiative cible principalement les classes moyennes, qui rencontrent des difficultés à acheter un logement dans des quartiers où les prix de sortie sont particulièrement élevés. Le BRS ouvre ainsi une nouvelle possibilité d’accession, sans mobilisation du foncier individuel.
Impacts pour les riverains
L’arrivée de logements à prix réduits pourrait favoriser une plus grande diversité des profils d’habitants dans le 14e arrondissement, en permettant à davantage de ménages d’accéder à la propriété dans des secteurs jusqu’ici réservés aux foyers les plus aisés.
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
