Le projet vise à transformer plusieurs hectares de terrains bâtis du quartier Saint-Assiscle afin de proposer une nouvelle offre de logements et de renforcer la présence d’activités tertiaires. Il prévoit aussi le développement de nouveaux espaces publics et la création d'une dynamique à la fois économique et sociale dans cette partie de Perpignan.
Un projet à vocation mixte
L’opération concerne une surface totale de 31 200 m² répartie sur environ 2 hectares. La démarche consiste à aménager les terrains pour permettre l’implantation d’activités tertiaires (bureaux, commerces, pôle de services) ainsi que de nouveaux logements, dans une logique de mixité sociale. L’ensemble de la programmation vise à diversifier l’offre et à répondre aux besoins du quartier.
Ce qui change dans le quartier
La restructuration comprend l’édification de plusieurs îlots. L’îlot 1, l’Hôtel d’Agglomération, est déjà réalisé et occupe une surface de plancher de 10 000 m². L’îlot 2, destiné à des activités tertiaires, est en cours d’achèvement et pourra accueillir jusqu’à 4 700 m² de bureaux et services. Les îlots 3 à 7 seront pour leur part consacrés à l’habitat, pour un total de 16 500 m² de logements, dont 18 % (soit 3 050 m²) seront réservés à du logement social. Le programme ambitionne également d’améliorer la desserte et l’accessibilité pour mieux relier Saint-Assiscle aux quartiers voisins.
Les acteurs du projet
La maîtrise d’ouvrage est assurée par la Ville de Perpignan, en lien avec Perpignan Méditerranée Communauté d’Agglomération. L’équipe de maîtrise d’œuvre réunit Dominique Perrault Architecte, TYPSA et I3F.
Les impacts pour les riverains
Les aménagements entrepris dans le secteur apportent de nouveaux services, commerces et logements, tout en favorisant la diversité des profils d’habitants. L’opération prévoit également un traitement qualitatif des espaces publics et de l’architecture, dans un objectif d'intégration urbaine et de dynamisation locale.
Document officiel
Sources
Illustration : Source : www.mairie-perpignan.fr.
