La commune engage une modification de son Plan Local d’Urbanisme afin d’adapter la vocation de plusieurs parcelles et de clarifier les possibilités de construction ou d’aménagement dans certains secteurs, notamment près de la rue Guillaume de Kersimon.
Contexte de la modification
Le Plan Local d’Urbanisme de Ploudalmézeau, en vigueur depuis 2012, fait l’objet de cette modification pour permettre une évolution des secteurs urbanisables et une organisation plus cohérente des différentes zones selon les besoins identifiés par la collectivité.
Ce qui change
Le projet prévoit notamment:
- Le reclassement d’une zone à urbaniser 1AUh en zone Ue, avec adaptation de l’orientation d’aménagement existante et la création d’un emplacement réservé pour la collectivité.
- L’ouverture à l’urbanisation partielle d’une zone 2AUh, qui deviendrait 1AUh, accompagnée de la création d’une orientation d’aménagement et éventuellement d’un emplacement réservé pour l’aménagement d’une voie d’accès.
- Le regroupement de zones à vocation d’équipement et d’habitat (1AUe et 1AUh) en une seule zone destinée aux activités artisanales (1AUi), avec orientation d’aménagement.
- Le changement de classement d’une partie de la zone Ue de la rue de Kerjolys en zone Uhb.
- La requalification d’un espace naturel (zone N) en zone permettant la création d’aires de stationnement paysagées ouvertes au public, située entre la rue du collège, le chemin du Coum et la rue de la gare.
- L’inscription d’un emplacement réservé dans la zone Ue pour la création d’équipements publics, en lien avec le complexe sportif.
Impacts pour les riverains
La modification du PLU pourrait influer sur les possibilités de construction et sur l’usage futur de certains terrains, en facilitant la réalisation de nouveaux équipements ou d’aménagements publics, et en organisant l’urbanisation future dans des zones jusque-là peu ou pas ouvertes à de nouveaux projets.
Document officiel
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
