Le projet vise à transformer l'ensemble urbain existant à travers la démolition de plusieurs bâtiments anciens, la construction de logements neufs et la réhabilitation de logements existants. Ces évolutions modifient certaines zones résidentielles du site, accueillant de nouveaux habitants et prévoyant la réorganisation d'espaces collectifs.
Ce qui change
Le projet se déroule en plusieurs phases comprenant la démolition de 65 logements anciens. Au total, 109 logements sociaux doivent être construits et 80 logements font l’objet d’une réhabilitation. S’ajoutent 19 logements accessibles à la propriété, réalisés par un promoteur. Depuis début 2024, 39 nouveaux logements ont été livrés, à la suite de 32 logements terminés en 2020.
La récente livraison de trois bâtiments permet de reloger les ménages concernés par la démolition des bâtiments de la rue Villemot. Ce relogement est accompagné par une mission de maîtrise d’œuvre urbaine et sociale confiée à un cabinet spécialisé.
Par la suite, la démolition des quatre bâtiments de la rue Villemot rendra possible la construction de trois nouveaux bâtiments. Enfin, une restructuration des 4000 m² de jardins ouvriers, situés au cœur de la résidence, est prévue pour accompagner la transformation du quartier.
Acteurs du projet
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée pilote cette opération, avec un accompagnement social assuré par un cabinet spécialisé. Un promoteur immobilier intervient également pour la partie en accession à la propriété.
Impacts pour les riverains
Les phases successives de livraisons et de démolitions impactent le cadre de vie des ménages relogés ainsi que des riverains. La réorganisation du site et la création de nouveaux espaces collectifs visent à renouveler l’offre de logements ainsi qu’à restructurer les espaces partagés.
Calendrier
Depuis 2017, le projet avance par phases. La seconde phase s’est achevée début 2024, avec la livraison de 39 nouveaux logements. La prochaine étape concerne la démolition des bâtiments de la rue Villemot suivie de nouvelles constructions, puis la requalification finale des jardins ouvriers au cœur de la résidence.
Sources
Illustration : Source : icfhabitat.fr.
