Le projet immobilier situé aux 42-44 Grande Rue prévoit de transformer deux bâtiments historiques en un ensemble comprenant seize logements et deux commerces. Cette opération souhaite ainsi redonner vie à un bâti ancien tout en y intégrant des aménagements conformes aux attentes actuelles des habitants et commerçants du centre-ville.
Contexte et objectifs
L'initiative s'inscrit dans une stratégie plus large menée dans le cadre du programme « Petites villes de demain », avec pour priorité la réhabilitation du bâti ancien, le développement de logements et la revitalisation économique du centre-ville de Saint-Marcellin. Le secteur concerné par le projet compte un nombre important de logements vacants, que la commune souhaite remettre sur le marché, tout en confortant l'activité commerciale locale.
Ce qui change
Les bâtiments, datant du XVIe et du XVIIIe siècle, seront rénovés afin d’accueillir seize logements modernes, caractérisés notamment par des hauteurs sous plafond et des espaces extérieurs, tout en préservant le caractère patrimonial existant. Deux locaux commerciaux viendront compléter l'ensemble pour favoriser l’attractivité de la Grande Rue. Un ascenseur est également prévu afin d’améliorer l’accessibilité des habitations.
Acteurs et financement
Le projet est porté conjointement par l'EPFL du Dauphiné, le promoteur immobilier EDIFIM et l’architecte Claude Salerno. L'État accompagne l'opération à travers une subvention de 590 000 euros dédiée à la transformation des friches immobilières.
Impacts pour les riverains
La mise en valeur de ces immeubles vise à répondre aux besoins de logement tout en accompagnant la dynamique commerciale et la vie de quartier du cœur de ville. La commercialisation des futurs logements et commerces a démarré, amorçant ainsi une nouvelle étape dans la requalification de ce secteur central.
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
