Situé sur le site de l'ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin, le projet va transformer une friche hospitalière en un nouveau quartier urbain mixte. Les travaux de démolition et de désamiantage sont en cours, visant à libérer l'espace pour de futurs logements, bureaux et commerces. Ce nouveau quartier comprendra également des espaces publics et une large capacité de stationnement.
Contexte et intentions du projet
La transformation de cette ancienne emprise hospitalière s’inscrit dans le cadre d’une opération de revitalisation du centre-ville de Saint-Paul (ORT). Ce projet répond à la volonté de renforcer la dynamique urbaine locale en créant un lieu de vie qui associe logements sociaux, activités économiques, commerces et services publics. L’intervention sur ce site vise également à valoriser un espace inutilisé, tout en respectant les exigences réglementaires et environnementales.
Le programme immobilier
Le projet prévoit la construction de 125 logements sociaux, la création de 1 800 m² de bureaux et l’aménagement de 2 456 m² de commerces. Au total, 247 places de stationnement seront rendues disponibles pour les habitants, visiteurs, professionnels et clients des commerces. Une partie de la parcelle accueillera à terme l’hôtel de ville, renforçant ainsi la mixité fonctionnelle du quartier. Certains lots de bureaux et commerces restent disponibles à la location.
Impacts pour les riverains
Cette opération redonne vie à un site historique du centre-ville, en proposant de nouveaux logements et en développant l’offre de services et d’activités économiques. L’arrivée de ce programme devrait renforcer l’attractivité du centre-ville et améliorer l’accès à divers équipements pour les résidents, usagers et riverains.
Document officiel
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
