L'ancien site industriel de l'imprimerie Istra à Schiltigheim connaît une profonde transformation avec le développement d'un vaste programme résidentiel. Ce projet prévoit la création progressive de logements, d'une résidence étudiante ainsi qu’un parc central sur une large part du terrain.
Contexte et objectifs du projet
La friche de l’ancienne imprimerie, fermée depuis 2010, a été rachetée par un promoteur dans la perspective d’y reconstituer une offre de logements, notamment en réponse aux démolitions réalisées dans le quartier voisin des Écrivains. L’opération s’inscrit dans le cadre d’une orientation d’aménagement prévue par le plan local d’urbanisme (PLU).
Ce qui change
Le programme comprend au total 460 logements, dont 233 déjà livrés dans la première phase, ainsi que 247 studios en résidence étudiante. Sur l’ensemble, 117 logements sociaux sont destinés à la location, gérés par Alsace Habitat. Un parc central, occupant environ un tiers de la surface totale, est intégré au cœur du nouveau quartier, participant à la déminéralisation du site.
Le projet favorise également l’accession à la propriété à des conditions avantageuses, une partie des logements bénéficiant d’un taux de TVA réduit, ce qui a permis de proposer des prix de vente en deçà du marché local.
Impacts pour les riverains
L’arrivée de nouveaux logements et la création de grands espaces verts modifient l’aspect du quartier et apportent de nouvelles dynamiques résidentielles. La reconstitution de l’offre locative sociale contribue à répondre aux besoins identifiés dans la commune et à reloger une partie des habitants concernés par des démolitions dans les environs.
Calendrier
La livraison du programme s’effectue de manière progressive, avec une finalisation prévue à la mi-2026 pour l’ensemble des logements et des aménagements.
Sources
Illustration : Source : oslo-architectes.fr.
