Le quartier de l'Esplanade à Strasbourg fait l'objet d'une transformation visant à préparer la requalification de son centre commercial et de ses abords. Cette démarche s'appuie sur des actions foncières renforcées qui doivent faciliter l'émergence d'un nouveau projet d'aménagement, avec l'objectif de relancer l'attractivité commerciale et résidentielle du secteur.
Contexte
La démarche engagée s'inscrit dans la volonté de sécuriser le foncier stratégique du cœur du quartier. L'Esplanade a été identifiée comme nécessitant une intervention pour redynamiser ses espaces économiques et résidentiels. Les réflexions et études préparatoires autour du devenir du centre commercial et de ses abords sont en cours depuis 2023.
Ce qui change
Deux outils majeurs sont instaurés: l'extension du droit de préemption urbain renforcé au sein de certains lots de copropriété et la signature d'une convention d'intervention foncière avec l'Établissement public foncier d'Alsace. Ces dispositifs permettent à la collectivité de se positionner pour acquérir certains biens lors de transactions volontaires et à l'EPFA de procéder à des acquisitions ciblées pour le compte de l'Eurométropole. Cette phase vise à constituer des réserves foncières, préalables nécessaires à tout projet futur de transformation.
Impacts pour les riverains
Le dispositif mis en place permet de maîtriser l'évolution du foncier sans effet automatique sur les transactions ou la valeur des biens concernés. Les acquisitions s'effectueront au cas par cas, pour anticiper de possibles recompositions immobilières, tout en maintenant la transparence et la concertation avec les acteurs du quartier. À terme, ces mesures doivent permettre l'émergence d'un projet adapté aux besoins locaux.
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
