Un nouvel ensemble de commerces et de bureaux verra le jour rue Michel-Servet, le long de la place Chanoine-Boursier. Ce projet viendra compléter l'offre existante du centre-ville et participera à l'animation du quartier, notamment grâce à la création d'espaces de restauration et à l'organisation d'événements en journée et en soirée.
Ce qui change
Le bâtiment comprendra 700 m² au rez-de-chaussée dédiés à la restauration, avec des espaces permettant de consommer sur place ou d'emporter, en privilégiant des produits frais et locaux. Aux étages, 1 500 m² de bureaux modulables, agrémentés de terrasses extérieures, seront aménagés. Ce nouveau site s'implantera sur un terrain actuellement composé de surfaces nues et d’anciens bâtiments démolis, dont l’Espace Jeunes, provisoirement relogé, puis appelé à rejoindre la ZAC Gratte-Ciel.
Environnement et réemploi
Le projet a été pensé dans une logique de réduction de son impact environnemental. Il utilisera la géothermie et la ventilation naturelle par évaporation pour assurer le chauffage et le rafraîchissement des locaux. Les terrasses végétalisées permettront de récupérer l'eau de pluie pour l'arrosage et les sanitaires. La structure du bâtiment sera réalisée en bois afin de limiter l’empreinte carbone, et 90 % des matériaux issus de la démolition seront recyclés ou réutilisés dans d’autres opérations.
Acteurs du projet
La Société Villeurbannaise d’Urbanisme (SVU) assure la maîtrise d’ouvrage et l’investissement, avec l’assistance de l’agence Plan B pour le suivi du projet. La programmation commerciale a été confiée à Urban Pr.
Calendrier
Les travaux débuteront en 2025 et devraient s’achever fin 2026, date prévue pour la livraison du bâtiment.
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
