Le renouvellement urbain du quartier d’Encagnane transforme progressivement son attractivité en renforçant sa mixité sociale, la qualité des espaces publics et l’ouverture vers la ville.
Contexte
Le quartier, né dans les années 1960, souffre d’un enclavement au sein d’infrastructures majeures et connaît une dégradation de son habitat, notamment au niveau de la résidence des Facultés. Le projet s’inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) labellisé en 2015, et repose sur une approche globale associant cohésion résidentielle, transition énergétique, développement économique, équipements et urbanisme concerté. Le travail préparatoire a inclus des ateliers citoyens dès l’amont du projet.
Ce qui change
Le programme comprend la démolition de bâtiments comme Phares et Balises, Calendal et Méjanes pour construire 424 logements neufs dont 102 sociaux, la réhabilitation de 748 logements, la création d’un parc urbain de 3 200 m², d’un pôle numérique, d’une couveuse d’entreprises, d’un local d’activité et d’un mail piétonnier. Il inclut aussi la réhabilitation énergétique de résidences au sud, et un plan de sauvegarde de la résidence des Facultés.
La place Romée de Villeneuve, d’une superficie de plus de 6 000 m², a été requalifiée et inaugurée le 7 février 2026. Elle a été repensée pour offrir un cadre apaisé, plus frais et durable. Des espaces publics comme l’avenue du 8 Mai ou plusieurs placettes de proximité font l’objet de concertation et de transformation pour favoriser les mobilités douces et l’animation locale.
Acteurs et financement
Le projet mobilise un budget global de près de 154 millions d’euros HT. Les contributions sont réparties entre la Métropole (environ 39 M€), la Ville d’Aix‑en‑Provence (16 M€), l’ANRU (10,2 M€), ainsi que d’autres partenaires publics et privés comme le Département, la Région, Famille & Provence, la Caisse des Dépôts ou l’ANAH. Famille & Provence joue un rôle central en tant que bailleur, assurant réhabilitations et constructions.
Calendrier
Lancement du programme en 2021, convention signée le 21 mars 2024, livraison prévue en 2028. La place Romée de Villeneuve a été inaugurée le 7 février 2026. Des chantiers en cours incluent les travaux de voirie (rive Facultés) avec livraison prévue en février 2026, et la réhabilitation de 180 logements de l’Iliade qui démarrera d’ici fin 2026 pour durer près de deux ans.
Sources consultées: Aix‑en‑Provence (site mairie) et Métropole Aix‑Marseille‑Provence.
Document officiel
Sources
- Microsoft Word - Convention_NPNRU_Encagnane_Aix_en_Provence_17112023.docx
- À Aix-en-Provence, le quartier Encagnane va se transformer ! - Métropole Aix-Marseille-Provence
- Encagnane : la place Romée-de-Villeneuve fait peau neuve - Métropole Aix-Marseille-Provence
- [PROXIMITÉ
ENCAGNANE
FAMILLE ET PROVENCE POURSUIT](https://www.aixenprovence.fr/IMG/pdf/alm_69_web_v2.pdf)
Illustration : Source : aixenprovence.fr.
