La commune de Saint-Marcellin prévoit une évolution réglementaire pour permettre la construction sur une partie du secteur de la Plaine. Actuellement, ce secteur est classé en zone 2AU, non constructible avant cette modification du Plan local d’urbanisme (PLU).
Contexte et objectifs
Le PLU de Saint-Marcellin, approuvé en 2019 et déjà modifié en 2022, encadre l'urbanisation sur la commune. La nouvelle procédure vise à rendre constructible une portion du secteur de la Plaine, dans le cadre d'un projet urbain amené à se déployer en plusieurs phases. L'annexion d'un "Guide du bien construire" au rapport du PLU accompagnera la démarche pour fixer des préconisations architecturales, urbaines et paysagères.
Impacts pour le secteur de la Plaine
Ce changement réglementaire autorisera l’urbanisation d’une zone actuellement inconstructible, ouvrant la voie à de futurs projets immobiliers ou urbains. Le "Guide du bien construire" servira de référence pour garantir la cohérence et la qualité des futures constructions.
Modalités de participation
Le dossier de modification du PLU est mis à disposition du public du 2 décembre 2024 au 6 janvier 2025. Durant cette période, les habitants peuvent consulter les documents en mairie et rencontrer le commissaire enquêteur lors de permanences dédiées:
- Lundi 2 décembre de 8 h 30 à 12 h
- Mercredi 11 décembre de 13 h 30 à 16 h 30
- Jeudi 19 décembre de 8 h 30 à 12 h
- Lundi 6 janvier de 13 h 30 à 16 h 30
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
