Grâce à ce projet, le quartier de la gare va évoluer vers un espace plus connecté au centre historique, avec de nouveaux logements, des espaces verts et des activités commerciales. Cette transformation vise à créer de nouvelles dynamiques pour le secteur, tout en reconfigurant les circulations piétonnes et en renforçant la qualité de vie du quartier.
Un projet structurant
Le renouvellement urbain de l’îlot gare s’inscrit dans une démarche globale d’attractivité et d’amélioration du cadre de vie. Il fait partie du programme « Petites villes de demain », porté par la commune de Saint-Marcellin, l’intercommunalité et l’État. La transformation permettra de relier davantage la gare au centre historique, facilitant ainsi les déplacements et la continuité urbaine.
Les nouveautés du quartier
Le projet prévoit la création de 37 logements, dont 35 % de logements sociaux, pour renforcer la mixité résidentielle. Il prévoit également l’installation de 710 m² d’activités et de commerces, un espace stratégique pour la vie locale. La dimension écologique est prise en compte avec 370 m² d’espaces verts en pleine terre et 450 m² de toitures végétalisées.
Les acteurs impliqués
La réalisation du projet est confiée à Blain promotion, Promalpa Immobilier et au cabinet d’architectes Arche 5. L’Établissement Public Foncier Local du Dauphiné a accompagné la commune dans les acquisitions foncières pour maîtriser la mutation du site. Ce projet est réalisé sous l’égide de l’ORT (Opération de Revitalisation du Territoire).
Calendrier
Les travaux de désamiantage et de déconstruction doivent démarrer début 2024. La livraison de l’ensemble de l’opération est prévue pour 2026.
Sources
Illustration : Vue aérienne IGN, BD ORTHO (Géoplateforme).
