Le projet urbain Gratte-Ciel centre-ville à Villeurbanne
1. Genèse
Né dans les années 1930, le quartier des Gratte-Ciel reste un symbole de modernité sociale et architecturale. Conçu par l’architecte Morice Leroux sous l’impulsion du maire Lazare Goujon, il incarne l’urbanisme vertical et la mixité d’usages. Mais près d’un siècle plus tard, ce cœur historique ne répond plus aux besoins d’une ville de 150 000 habitants. C’est dans cette perspective qu’est lancé, en 2015, le projet de doubler le centre-ville : une extension de 8 hectares qui prolonge l’esprit du patrimoine tout en intégrant les enjeux contemporains.
2. Ambitions
L’objectif est clair : redonner de l’ampleur au centre-ville pour en faire un pôle urbain complet. Les ambitions reposent sur quatre piliers :
- Logement : 914 logements, dont 54 % « abordables » (locatif social, accession sociale, logements étudiants, habitat participatif).
- Équipements publics : 19 000 m² dédiés à l’éducation, au sport, à la jeunesse et à la culture.
- Espaces publics : 2,7 hectares arborés, pour un centre apaisé et végétalisé.
- Mobilités : intégration du tramway T6 et de la Voie Lyonnaise 4, pour une accessibilité renforcée et durable.
3. Description
Le projet s’organise autour de macro-lots confiés à différents promoteurs et architectes, avec des immeubles en gradins (6 à 14 étages). Le macro-lot B, conçu par ANMA, accueillera un pôle cinéma, un pôle jeunesse et 224 logements. Les espaces publics sont pensés comme des espaces partagés :
- prolongement piéton de l’avenue Henri-Barbusse (avenue Simone-de-Beauvoir),
- esplanade Agnès-Varda,
- requalification du passage Rey et de la rue Jean-Bourgey.
Au total, 300 arbres seront plantés pour lutter contre les îlots de chaleur et favoriser la biodiversité.
4. Étapes et acteurs
Le projet est porté par la Ville de Villeurbanne, la Métropole de Lyon et l’aménageur SERL, en partenariat avec des promoteurs privés (Cogedim, Quartus, Rhône Saône Habitat). Le calendrier :
- 2019-2023 : ouverture du groupe scolaire Rosa Parks, du lycée Brossolette et du gymnase Alexandra David-Néel, livraison des premiers logements.
- 2024-2027 : travaux des macro-lots A, B et C, livraison du cinéma et du pôle jeunesse, mise en service du tram T6 et de la Voie Lyonnaise 4.
- 2028-2031 : poursuite de la construction des logements et bureaux, ouverture de la crèche et de la résidence étudiante, prolongement de l’avenue Henri-Barbusse.
5. Projection
À l’horizon 2030, Villeurbanne disposera d’un centre-ville doublé, mieux connecté, plus vert et plus inclusif. Le tramway T6, les pistes cyclables et les cheminements piétons faciliteront les mobilités. Les habitants profiteront d’équipements publics modernes, d’une offre de logement diversifiée et d’espaces de respiration au cœur de la ville.
6. Conclusion
Le projet Gratte-Ciel centre-ville incarne une transformation rare : à la fois héritière de l’histoire des années 1930 et ancrée dans les enjeux de demain. Villeurbanne mise sur la densité maîtrisée, la mixité sociale et la durabilité environnementale pour écrire un nouveau chapitre de son identité urbaine. En 2030, ce cœur de ville agrandi sera le symbole d’une métropole plus accessible, plus verte et plus solidaire.
