Villeurbanne – Saint‑Jean
Contexte et manques initiaux
Le quartier Saint‑Jean, au nord‑est de Villeurbanne, est enclavé entre le canal de Jonage et des jardins potagers. Bien que verdoyant, il souffre d’un manque de connexions, d’une offre de logements peu diversifiée et d’équipements insuffisants. Le projet de renouvellement s’étend jusqu’en 2040.
Idées et pistes abandonnées
Une urbanisation dense au cœur du quartier avait été évoquée mais les habitants ont privilégié le maintien d’un cadre familial et verdoyant. La densité a donc été modérée et un grand parc central est prévu.
Décision et tracé retenu
Le programme prévoit :
- Construction de 1 800 nouveaux logements diversifiés (propriété, accession abordable, logement social, locatif libre et résidence étudiante).
- Rénovation de 384 logements sociaux dans la résidence Saint‑Jean, dont 66 logements restructurés par Foncière Logement et une douzaine adaptés aux personnes âgées.
- Aménagement de 12 ha d’espaces publics, dont un parc central arboré et 1 km de promenade le long du canal.
- Construction d’un pôle de santé, d’une crèche municipale de 42 berceaux, d’une école de 20 classes, d’un pôle sportif (nouvelle salle multisports, modernisation du dojo et de la salle de musculation) et de commerces le long de la rue de l’Épi de Blé.
- Réorganisation de la circulation autour de deux axes : une rue nord‑sud sur la rue du Marais prolongée et une rue est‑ouest sur l’allée du Mens prolongée. Une digue de 3 km le long du canal sera reconstruite pour renforcer la protection contre les inondations.
Enjeux et contraintes techniques
Le principal défi est de protéger le quartier des crues du canal de Jonage grâce à la reconstruction de la digue. Les nouvelles rues doivent maintenir l’accessibilité pendant les travaux. La création de nombreux logements impose un relogement progressif des habitants existants. Le projet accorde une large place à la concertation via un conseil citoyen et des ateliers participatifs.
Jalons réglementaires et étapes politiques
- 2025 : arrivée du réseau de chaleur urbain et lancement des travaux de rénovation de la résidence Saint‑Jean, ouverture du jardin pédagogique « îlot vert ».
- 2026 : mise en service progressive du tram T9 et des Voies lyonnaises, démarrage des travaux de la digue et de la promenade du canal.
- 2027 : livraison des premiers logements rénovés.
- 2028‑2030 : aménagement du parc central, livraison du nouveau pôle sportif et fin des travaux de la résidence.
- À partir de 2030 : livraison des logements et des commerces, construction du groupe scolaire et de la crèche.
Le chantier et ses effets immédiats
Depuis 2024, la concertation s’intensifie : réunions publiques, ateliers et conseils citoyens. Les habitants ont déjà participé à la conception du jardin pédagogique « îlot vert » ouvert rue des Jardins. Les premières réhabilitations thermiques de la résidence sont programmées pour 2025.
Les dates clés
| Étape | Période | Commentaire |
|---|---|---|
| Arrivée réseau de chaleur et début de la rénovation | 2025 | Démarrage des travaux et ouverture de l’îlot vert. |
| Mise en service tram T9 et Voies lyonnaises | 2026 | Lancement des travaux de la digue. |
| Livraison premiers logements rénovés | 2027 | Résidence Saint‑Jean. |
| Parc central et pôle sportif | 2028‑2030 | Aménagements et fin des travaux de la résidence. |
| Livraison des logements, commerces, école et crèche | À partir de 2030 | Phase finale. |
Les bénéfices attendus
Saint‑Jean deviendra un quartier familial attractif avec une offre de logements diversifiée, un grand parc et des commerces. La digue renforcée assurera la sécurité contre les inondations. Les nouvelles infrastructures (tram T9, Voies lyonnaises) le relieront au reste de la métropole.
Et après ?
À l’issue du programme, la ville envisage de valoriser le canal de Jonage par des activités nautiques et d’améliorer les liaisons avec le campus de la Doua. L’expérience de co‑construction servira de modèle pour d’autres projets.
