Cité Le Bris : Un Projet de Renouvellement Urbain à Vannes
La Cité Le Bris, construite en 1963 à Vannes, fait l'objet d'un ambitieux projet de renouvellement urbain initié en septembre 2024. Porté conjointement par la Ville de Vannes, Morbihan Habitat et le Groupe Arc, ce projet vise à transformer ce quartier vieillissant en un espace moderne et dynamique. La déconstruction des 100 logements sociaux existants a débuté le 23 septembre 2024, avec une livraison des nouveaux logements prévue pour 2027.
Objectifs du Projet
L'objectif principal est de répondre aux défis contemporains en matière de logement, notamment en augmentant le nombre de logements disponibles tout en favorisant la mixité sociale. Le projet prévoit la construction de 138 nouveaux logements répartis en quatre îlots, comprenant :
- 30 logements locatifs sociaux
- 30 logements en accession sociale à la propriété via le Bail Réel Solidaire (BRS)
- 78 logements en accession privée
- Des locaux d'activités pour dynamiser le quartier
Le BRS est un dispositif innovant permettant aux ménages à revenus modestes d'accéder à la propriété à des prix inférieurs à ceux du marché immobilier traditionnel.
Calendrier et Budget
La déconstruction sélective des bâtiments existants a débuté en septembre 2024, avec une attention particulière portée au réemploi des matériaux et à la promotion de l'économie circulaire. Cette phase de déconstruction mécanique devrait s'achever courant décembre 2024. La reconstruction des nouveaux logements s'étalera jusqu'en 2027. Le coût total du projet n'a pas été précisé dans les sources disponibles.
Impacts Attendus
Ce projet vise à créer un quartier équilibré et ouvert sur la ville, intégrant des espaces verts et des cheminements doux pour favoriser la nature en ville. La mixité sociale sera renforcée grâce à la diversité des types de logements proposés. De plus, la cession d'une partie du foncier à un promoteur privé permettra de dégager des recettes financières réinvesties dans la transformation des quartiers, intégrant des objectifs environnementaux ambitieux.
En somme, le projet de renouvellement urbain de la Cité Le Bris s'inscrit dans une démarche globale visant à améliorer la qualité de vie des habitants tout en répondant aux enjeux sociaux et écologiques actuels.
