Nouveau Square du Morbihan
Le projet de renouvellement urbain du Square du Morbihan à Vannes vise à transformer en profondeur un quartier résidentiel construit en 1958. Les 150 logements sociaux vieillissants ont été démolis pour faire place à 167 nouveaux logements diversifiés, intégrant des solutions innovantes et durables. Les travaux de démolition ont débuté en décembre 2023, avec une livraison prévue en juin 2026.
Contexte
Situé dans le quartier de Conleau, le Square du Morbihan est délimité par l'avenue du Maréchal-Juin, la rue Odette-Josse et l'allée du Lavoir. Les anciens bâtiments, répartis en six immeubles, présentaient des limites majeures en termes de performance énergétique, d'accessibilité et d'adéquation aux modes de vie actuels. Face à ces constats, la Ville de Vannes et Morbihan Habitat ont initié une transformation complète du site, en concertation avec les habitants.
Objectifs
Le projet poursuit plusieurs objectifs :
- Diversification de l'offre de logements : Construction de 167 logements comprenant 42 logements sociaux, 36 en Bail Réel Solidaire, 44 logements privés et 34 en coliving, répondant ainsi aux besoins variés des habitants.
- Services de proximité : Création d'une maison d'assistants maternels pouvant accueillir 16 à 18 enfants et d'un domicile partagé pour 8 personnes, renforçant l'offre de services du quartier.
- Engagement environnemental : Mise en place de bâtiments bas carbone producteurs d'énergie, intégrant des panneaux solaires, une chaufferie bois collective, la réutilisation des eaux grises, la géothermie et la récupération des eaux de pluie.
- Agriculture urbaine : Installation d'une ferme urbaine exploitée par l'association "Les Cols Verts", favorisant le lien social et l'autonomie alimentaire locale.
Calendrier et Budget
Les travaux de démolition ont débuté en décembre 2023 et se sont achevés en mai 2024. La livraison des nouveaux logements est prévue pour juin 2026. Le financement du projet est assuré par Morbihan Habitat, avec le soutien du Département du Morbihan, de Golfe du Morbihan – Vannes Agglomération et des Agences de l'eau.
Impacts attendus
Ce projet ambitieux vise à revitaliser le quartier en offrant un cadre de vie moderne, durable et inclusif. La mixité sociale et la diversité des logements proposés répondent aux besoins variés des habitants. Les initiatives environnementales et la ferme urbaine contribuent à un mode de vie plus écologique et participatif, renforçant le lien social au sein du quartier.
