Oullins – La Saulaie
Contexte et manques initiaux
À la limite d’Oullins et de Lyon, la Saulaie est une ancienne gare de triage de la SNCF bordée par l’autoroute M7, la rivière Yzeron et le Rhône. En 2018, la Métropole a décidé de reconvertir ce site de 40 ha (dont 20 ha en ZAC) pour créer un quartier durable et bien connecté.
Idées et pistes abandonnées
Les premières réflexions envisageaient un quartier entièrement dédié aux bureaux. Face aux besoins de logements et d’équipements, la Métropole a opté pour un quartier mixte avec priorité à l’habitat et aux espaces publics.
Décision et tracé retenu
La ZAC La Saulaie comprend :
- 870 logements, dont 60 % abordables et sociaux, pour environ 2 000 nouveaux habitants.
- 47 500 m² d’activités économiques (artisanat, PME), 6 600 m² de commerces et 16 700 m² d’équipements publics.
- 4,8 ha d’espaces verts et des îlots faubouriens (maisonnette + jardin).
- Un réseau de boucle tempérée utilisant la chaleur des eaux usées pour chauffer et rafraîchir 160 000 m².
- Des infrastructures pour vélos et piétons et une passerelle vers le métro B à Oullins centre.
Enjeux et contraintes techniques
Les principales contraintes sont la dépollution des sols ferroviaires, la gestion des risques d’inondation et l’ensoleillement limité par les infrastructures voisines. Le chantier doit aussi préserver la roselière de l’Yzeron et créer des protections phoniques contre l’autoroute.
Jalons réglementaires et étapes politiques
- 2018 : création de la ZAC et approbation du plan guide.
- 2020 : désignation de la SERL (Société d’équipement) comme aménageur.
- 2022 : finalisation du plan de composition après concertation.
- 2023 : ouverture de la Maison du Projet et travaux de dépollution préalables.
- 2025 : premiers chantiers d’espaces publics.
- 2027 : arrivée des premiers habitants.
- 2033 : livraison finale.
Le chantier et ses effets immédiats
Actuellement, des travaux de déconstruction et de dépollution sont en cours. L’urbanisme transitoire occupe certains hangars avec des ateliers d’artistes. La future boucle tempérée est testée sur un bâtiment pilote. Des panneaux pédagogiques informant du projet ont été installés le long du chemin de halage.
Les dates clés
| Étape | Période | Commentaire |
|---|---|---|
| Création de la ZAC | 2018 | Lancement officiel du projet. |
| Désignation de l’aménageur | 2020 | Choix de la SERL. |
| Travaux préparatoires | 2022‑2024 | Dépollution et démolitions. |
| Début des aménagements publics | 2025 | Travaux de voirie et espaces verts. |
| Arrivée des habitants | 2027 | Première tranche de logements. |
| Achèvement | 2033 | Fin des livraisons. |
Les bénéfices attendus
La Saulaie offrira un quartier exemplaire en matière de développement durable : énergie renouvelable via la boucle tempérée, habitats diversifiés, activités économiques et vastes espaces verts. La connexion au métro B et à la voie verte sur l’Yzeron facilitera les déplacements sans voiture.
Et après ?
Une extension vers Saint‑Fons et le futur pôle multimodal du Vallon est envisagée. Des projets de reconversion des friches en bord de Rhône pourraient s’adosser à La Saulaie.
